EMMANUEL
BOIS
Mon expérience immobilière
à votre service.
Votre besoin
Parlons de votre projet
Propriétaires, investisseurs ou professionnels, chaque projet appelle une approche différente.
PROPRIÉTAIRES
Valoriser, vendre, louer ou repenser votre bien.
INVESTISSEURS
Identifier des opportunités à fort potentiel.
PROFESSIONNELS
Imaginer et construire des projets ensemble.
RÉSEAU
Conseillers, apporteurs et partenaires.
TRAVAILLER
AUTREMENT
Envisager la vente ou la location professionnelle différemment, avec une approche sur mesure, avant même de parler mandat.
RÉVÉLER
LE POTENTIEL
Analyser votre bien pour révéler sa valeur, ses possibilités et ses opportunités.
SAISIR
L’OPPORTUNITÉ
Identifier les projets à potentiel et créer les conditions d’un investissement pertinent.
DÉVELOPPER
ENSEMBLE
Réunir conseillers, apporteurs et partenaires autour d’opportunités et de projets communs.
Voir plus loin | Valoriser mieux
Grâce à une analyse approfondie et à une vision globale, j’identifie le potentiel réel de votre bien pour créer plus de valeur et vous aider à prendre les bonnes décisions.
ANALYSE & VALEUR
Analyse des caractéristiques du bien, de sa conception, de ses équipements et des éléments susceptibles d'influencer sa valeur.
Observation de l'état général, des prestations et des équipements afin d'identifier les qualités du bien et les éventuels points de vigilance.
Lecture des diagnostics disponibles et analyse des performances énergétiques afin d'en mesurer l'impact sur la valeur et l'attractivité du bien.
Détermination d'une valeur cohérente à partir des caractéristiques du bien, de son environnement et des données disponibles du marché.
Analyse des biens comparables, des transactions et de l'offre concurrente afin de situer votre bien dans son marché.
Identification des éléments qui valorisent votre bien, mais aussi de ceux qui peuvent limiter son attractivité ou nécessiter une attention particulière.
Des préconisations concrètes pour préserver, améliorer ou révéler la valeur de votre bien.
ÉTUDE DU POTENTIEL
Étude des possibilités permettant d'améliorer la fonctionnalité, le confort et l'attractivité des espaces existants.
Réflexion sur l'organisation des pièces et les circulations afin d'exploiter plus efficacement les volumes disponibles.
Identification des possibilités d'agrandissement à approfondir selon la configuration du bien et les règles d'urbanisme applicables.
Étude de l'intérêt et de la faisabilité apparente d'une division du bien ou de la création de plusieurs espaces indépendants.
Exploration de nouvelles utilisations possibles du bien lorsque sa configuration et son environnement peuvent s'y prêter.
Présentation de différentes pistes d'évolution permettant de comparer plusieurs façons de valoriser le bien.
Mise en perspective des améliorations envisagées avec leur intérêt potentiel sur l'usage, l'attractivité et la valeur du bien.
CONSEIL & VALORISATION
Étude des possibilités permettant d'améliorer la fonctionnalité, le confort et l'attractivité des espaces existants.
Réflexion sur l'organisation des pièces et les circulations afin d'exploiter plus efficacement les volumes disponibles.
Identification des possibilités d'agrandissement à approfondir selon la configuration du bien et les règles d'urbanisme applicables.
Étude de l'intérêt et de la faisabilité apparente d'une division du bien ou de la création de plusieurs espaces indépendants.
Exploration de nouvelles utilisations possibles du bien lorsque sa configuration et son environnement peuvent s'y prêter.
Présentation de différentes pistes d'évolution permettant de comparer plusieurs façons de valoriser le bien.
Mise en perspective des améliorations envisagées avec leur intérêt potentiel sur l'usage, l'attractivité et la valeur du bien.
PHOTO & VIDÉO
Des prises de vues travaillées pour restituer les volumes, la luminosité et les qualités réelles de votre bien.
Correction soignée des images pour améliorer leur rendu tout en conservant une représentation fidèle du bien.
Une découverte fluide du bien permettant d'en présenter les espaces, l'ambiance et les principaux atouts.
Création de contenus courts et dynamiques adaptés aux formats actuels de communication digitale.
Des visuels complémentaires réalisés selon les caractéristiques particulières du bien et les supports envisagés.
3D & PLANS
Une visite immersive permettant de parcourir le bien à distance et d'en comprendre précisément l'organisation.
Une représentation claire de la distribution des pièces et de leurs principales dimensions.
Une lecture plus intuitive des espaces permettant de mieux comprendre les volumes et leur organisation.
Une représentation globale du bien combinant la précision d'un plan et la lisibilité d'une vue en volume.
Des supports permettant de mieux visualiser les relations entre les différentes pièces et les possibilités d'aménagement.
Présentation structurée des surfaces disponibles à partir des informations et relevés réalisés ou communiqués.
COMMUNICATION & SUPPORTS
Création d'un texte attractif et structuré qui présente le bien avec précision sans tomber dans les formulations immobilières génériques.
Recherche d'un angle et d'une accroche capables de faire ressortir immédiatement les caractéristiques différenciantes du bien.
Organisation des informations essentielles pour proposer une lecture agréable, complète et compréhensible.
Identification et hiérarchisation des arguments permettant de distinguer le bien des offres comparables.
Création d'un document PDF réunissant les informations, visuels, plans et caractéristiques essentielles du bien.
Un support court permettant de retrouver rapidement les informations et points clés du bien.
Choix et organisation des images afin de construire une présentation cohérente et attractive.
Déclinaison des éléments de présentation pour différents usages numériques ou imprimés.
CONSEILS PERSONNALISÉS
Un échange à domicile ou à distance consacré à votre bien, vos interrogations et votre projet.
Prise en compte de vos objectifs, contraintes et priorités afin de construire des recommandations réellement adaptées.
Détermination des actions les plus pertinentes pour éviter les dépenses inutiles et concentrer les efforts là où ils ont du sens.
Une feuille de route claire permettant de savoir quoi faire, dans quel ordre et dans quel objectif.
Un accompagnement dans la durée pour adapter les recommandations à l'évolution de votre bien ou de votre projet.
JE NE VOUS PROPOSE PAS UN MANDAT
JE CONSTRUIS AVEC VOUS LA BONNE APPROCHE
VOUS SOUHAITEZ VENDRE AVEC MOI ?
Je prends en charge votre projet de A à Z.
VOUS SOUHAITEZ VENDRE SEUL ?
Je vous accompagne à la carte, tout en vous laissant libre.
VOUS AVEZ UN BIEN IMMOBILIER PROFESSIONNEL ?
Je vous accompagne pour sa vente ou sa mise en location.
VOUS HÉSITEZ ENCORE ?
Étudions d’abord votre bien, son potentiel et les options qui s’offrent à vous.